Cos’è un mutuo 100% e come funziona?
Devi sapere che chi oggi sceglie di acquistare la sua prima casa si trova spesso davanti a grosse difficoltà, dal momento che il mercato immobiliare italiano rende molto complessa la richiesta di un finanziamento di un prestito utile per l’acquisto di una casa, oppure anche per la sua ristrutturazione. Inoltre, considera anche che spesso i prezzi delle case, nonostante i cali che si sono registrati nel corso degli ultimi anni, sono spesso molto alti, soprattutto ad esempio per i giovani che spesso non hanno le giuste garanzie economiche da dimostrare per poter accedere a prestiti utili per l’acquisto di una casa.
I finanziamenti che sono pensati appositamente per l’acquisto o per la ristrutturazione di una casa o di un immobile vengono definiti mutui, tra i quali troviamo ad esempio i mutui 100%, che sono messi a disposizione da diverse banche e finanziarie e che vengono erogati a tutti i soggetti che hanno bisogno di richiedere una certa dose di liquidità da utilizzare per l’acquisto della propria casa. In questo articolo andiamo a vedere nel dettaglio che cosa sono i mutui 100%, in che modo si possono richiedere e anche e soprattutto se possono essere davvero convenienti per noi.
Cos’è un mutuo 100%?
Il momento in cui si intende acquistare una casa o un immobile spesso si fa richiesta di un mutuo che deve essere messo a disposizione da una banca o da una finanziaria erogante. Se intendi richiedere un mutuo per l’acquisto di una casa o di un immobile è bene procedere passo per passo, anzitutto stabilendo qual è la stima reale del valore della casa che intende realizzare o che intendi ristrutturare. Naturalmente in base al valore della tua casa o di quella che intendi realizzare ed edificare potrei avere accesso ad una dose diversa di liquidità che può essere quindi più o meno elevata in base al valore della tua casa. È proprio dal valore della tua casa che dipende quindi l’entità del mutuo concesso.
Quando si accede ad un mutuo di solito questo non permette di coprire l’intera somma di denaro che viene indicata durante la fase della perizia, ma si attesta di solito attorno all’80% massimo. C sono alcuni aspetti da valutare infatti quando si fa domanda di un prestito tra cui Ad esempio la considerazione del Loan To Value, ovvero l’LTV, che in certi casi può anche arrivare fino al 100%, ma solamente per certe tipologie di soluzioni e non tutte le banche le finanziarie offrono dei mutui con un LTV pari al 100% del valore dell’immobile da realizzare o da ristrutturare. Si tratta quindi di un prodotto che risulta oggi molto ambito soprattutto da parte dei giovani che si trovano all’inizio del loro percorso lavorativo e che non hanno quindi a disposizione la liquidità necessaria per affrontare tutte le spese utili soprattutto in una prima fase per l’acquisto della propria prima casa.
Vantaggi e svantaggi
Nel momento in cui si fa domanda per ottenere un mutuo, certamente ci sono alcuni aspetti da considerare che ci possono far propendere verso una certa soluzione di mutuo rispetto ad un’altra. Occorre quindi capire quali sono i principali vantaggi e gli svantaggi che sono relativi alla richiesta di una certa soluzione di mutuo, dal momento che è proprio grazie ad un confronto che viene effettuato tra queste soluzioni di credito che si può capire quindi qual è la reale convenienza di una certa soluzione di credito rispetto ad un’altra.
Per quanto riguarda i vantaggi, c’è da dire che uno dei principali consiste nella possibilità di acquistare una casa di proprietà anche se non si hanno a disposizione dei fondi iniziali per poter avviare i primi lavori. Per tale motivo quindi sono delle soluzioni di credito particolarmente adatte ad esempio per i più giovani che sono alle loro prime esperienze lavorative. Scopri altre informazioni e dettagli sul sito Mutui Cento.